“亚美AM8”住房公积金信贷资产证券化提上日程 超7000亿待入楼市

原标题：住房公积金信贷资产证券化托上日程 超强7000亿待入楼市信贷资产证券化正在沦为平稳住房消费的有力手段和工具。时隔棚户区改建及其货币化补偿沦为信贷资产证券化移位出有信贷额度的首要用途后，住房公积金信贷资产的证券化，早已被监管层出台议事日程。作为住房公积金主管部门的住房和城乡建设部(下称住建部)，早已开始和中国人民银行[微博]总行商谈、研究住房公积金信贷资产证券化的有关问题。

住建部数据表明，2015年前三季度，住房公积金贷款总额超强7000亿元 人民币。住房公积金早已被监管层定性为一头连着经济、一头连着民生的最重要平稳住房消费手段。

在监管层多次对住房公积金用于施加压力后，截至2015年10月，住房公积金余额早已同比上升逾2000亿元。再证券化部里面显然在做到实行住房公积金信贷资产证券化的工作，时间上现在还没最后明确的众说纷纭，但大的方向早已以定了，这是未来一段时间重点要积极开展的工作。

10月28日中午，一位不愿明示的住建部内部人士向《中国经营报》记者证实，住房公积金信贷资产证券化的有关工作，正在展开当中。所谓信贷资产证券化是指，将原本不流通的金融资产切换沦为可流通资本市场证券的过程。从广义上谈，是指以信贷资产作为基础资产的证券化，还包括住房抵押贷款、汽车贷款、消费信贷、信用卡账款、企业贷款等信贷资产的证券化。

作为手段和金融工具，资产证券化早已多次经常出现在平稳住房消费领域。在住建部拒绝棚户区改建以货币化补偿居多后，国务院早已确认，在追加2000亿元信贷资产证券化试点所移位出有的信贷额度中，将棚户区改建及货币化移往列入首要投向，国家开发银行早已发售了涉及资产证券化产品，取得市场接纳。

在这样的背景下，住房公积金贷款的资产证券化尝试，被出台议事日程。记者了解到，作为住房公积金主管部门的住建部，早已开始和人民银行[微博]总行商议住房公积金贷款资产证券化的有关事宜。不过，截至本报记者新闻报道，还仍未有明确的工作时间表。

多位住房和城乡建设系统内部人士皆向本报记者回应，对于通过住房公积金信贷资产证券移位出有信贷额度，用作棚户区改建和平稳住房消费，其大的政策方向在更高的决策层面早已没异议。目前主要的问题是，与资产证券化有关的路径和技术问题。

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